De veiligheid van
een investering in grond van GrondPlan
Grondontwikkeling Nederland is op de hoogte van actuele
bouwplannen in Nederland. Ook hebben wij de expertise in huis om u alleen gronden
te laten zien die op lange termijn aantrekkelijk zijn. Hierbij kunt u denken aan een
bestemmingsplanwijziging. Verder verloopt de investering in grond via de
notaris, hierdoor wordt u ook echt de eigenaar. Een investering bij ons is dan
ook zowel veilig als interessant voor particulieren.
Een inflatiebestendige
investering is GrondPlan
Grond is een inflatiebestendige investering, omdat er weinig
risico aan verbonden is en er tevens minder kans is op een waardedaling. Beide
risico’s zijn wel verbonden aan een belegging in aandelen. Grond wordt in
de toekomst steeds schaarser en zal daarom in waarde stijgen. Grond kan op
zowel de lange als de korte termijn rendement opleveren.
GrondPlan wordt uw eigendom
Bij een investering in grond van Grondontwikkeling
Nederland bent u ervan verzekert dat u de eigenaar wordt. Dit omdat bij de
notaris een leveringsakte wordt opgesteld die u de eigenaar maakt. Hierdoor
ondervindt u geen eventuele nare gevolgen van een faillissement van derden of
risicovolle bedrijfsacties.
De bestemmingswijziging van GrondPlan
Grondontwikkeling Nederland brengt u op de hoogte wanneer
er een bestemmingswijziging heeft plaats gevonden. Wij verkopen de grond voor u door voor
een zo’n gunstig mogelijke prijs. U bent er van verzekerd dat een
gespecialiseerde partij de onderhandelingen verricht bij GrondPlan.
Het risico van een
investering in GrondPlan
Een waardestijging lijkt zeker door een toenemende
schaarste van grond. Er zijn echter ook risico’s verbonden aan een investering
in GrondPlan.
Het belangrijkste risico is dat een bestemmingswijziging
uit blijft, of dat de bestemmingswijziging niet het verwachtte waarde verhogend
effect blijkt te hebben. Hierdoor is er een kans dat de waarde van de
investering daalt of zelfs geen waardevermeerdering laat zien. Het risico van investeren
is in het begin gelijk aan het bedrag van de investering. Hiernaast is er
echter wel een risico dat de waarde van de grond daalt of onvoldoende stijgt.
De redenen voor een daling kunnen heel verschillend zijn, namelijk: een
tegenvallende economische groei, een afname van de vraag naar zowel woonruimte
als bedrijfsruimte, een toename van het aanbod van zowel woonruimte als
bedrijfsruimte, een stijgende hypotheekrente, de financierbaarheid van woningen
en bedrijfsruimte of veranderingen in de (fiscale) regelgeving met betrekking
tot de eigen woning of bedrijfsruimte.
De beperkte verhandelbaarheid van de grond vormt een
ander risico. De grond is namelijk niet verhandelbaar via een gereglementeerde
markt, dit is een markt waar alle tot stand gekomen koersen officieel
gepubliceerd worden en voor iedereen beschikbaar zijn. De koop- en
verkooporders voor iedereen worden vervolgens afgewikkeld door een
commissionair. De potentiële kopers en de verhandelbaarheid van de grond worden
hier wel door beperkt. Er is dan ook een kans dat investeerders niet het
gewenste bedrag krijgen op het gewenste moment. Andere verbonden risico’s zijn
dat er geen interesse is voor de grond of dat de geboden prijs veel lager is en
hierdoor geen rendement behaalt wordt.
U bent zelf verantwoordelijk voor het beheer van uw grond
na aankoop en de overdracht van de leveringsakte. Er is een boeteclausule in
zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte opgenomen, om er zeker van te
zijn dat u zich aan de verplichting tot beheer houdt.
