Grondontwikkeling Nederland is goed op de hoogte van de meest actuele
bouwplannen in Nederland voor haar GrondPlan . Ook hebben wij de
expertise in huis om u alleen percelen te laten zien die aantrekkelijk
zijn met oog op de toekomst. Hierbij kunt u denken aan een wijziging van
het bestemmingsplan op korte termijn. Verder verloopt de investering
via de notaris, hierdoor wordt u ook echt de eigenaar van het perceel.
Een investering bij ons in GrondPlan is dan ook zowel veilig als
interessant voor particulieren.
GrondPlan een inflatiebestendige investering
Grond is een inflatiebestendige investering omdat er minder risico
aan verbonden is en er ook minder kans is op een waardedaling. Dit zijn
beide wel risico’s die verbonden zijn aan het beleggen in aandelen.
Grond is inflatiebestendig omdat het in de toekomst steeds schaarser
gaat worden en daarom eerder in waarde zal stijgen. Er kan dus
geconcludeerd worden dat grond op zowel de lange als de korte termijn
rendement kan opleveren.
GrondPlan uw eigendom
Bij het investeren in grond via Grondontwikkeling Nederland bent u er
altijd van verzekert dat de grond in u bezit komt. Dit omdat bij de
notaris een leveringsakte wordt opgesteld die u de eigenaar maakt.
Hierdoor ondervindt u dus geen eventuele nare gevolgen van een
faillissement van derden of risicovolle bedrijfsacties.
De bestemmingswijziging van grond met GrondPlan
Zodra er een bestemmingswijziging heeft plaats gevonden brengt
Grondontwikkeling Nederland u meteen op de hoogte hiervan. De grond
wordt vervolgens door ons doorverkocht voor een zo’n gunstig mogelijke
prijs. U bent er dan ook van verzekerd dat een gespecialiseerde partij
de onderhandelingen verricht bij GrondPlan.
Het risico van een investering in grond met GrondPlan
Een toenemende schaarste van grond doet een waardestijging zeker
lijken. Echter zijn er ook risico’s verbonden aan een investering in
grond met GrondPlan.
Het belangrijkste risico bij deze investering is dat een
bestemmingswijziging uit blijft, of dat de bestemmingswijziging niet het
gehoopte waarde verhogend effect blijkt te hebben. Hierdoor bestaat de
kans dat de waarde van de investering daalt of geen waardevermeerdering
laat zien. Het risico van de investering is in het begin gelijk aan het
investeringsbedrag. Hiernaast is er echter wel een risico dat de waarde
van de grond daalt of onvoldoende stijgt. De redenen hiervoor kunnen
heel verschillend zijn, namelijk: een tegenvallende economische groei,
een afname van de vraag naar zowel woonruimte als bedrijfsruimte, een
toename van het aanbod van zowel woonruimte als bedrijfsruimte, een
stijgende hypotheekrente, de financierbaarheid van woningen en
bedrijfsruimte of veranderingen in de (fiscale) regelgeving met
betrekking tot de eigen woning of bedrijfsruimte.
Een ander risico is de beperkte verhandelbaarheid van de grond. De
grond is namelijk niet verhandelbaar via een gereglementeerde markt, dit
is een markt waar alle tot stand gekomen koersen officieel gepubliceerd
worden en voor iedereen beschikbaar zijn. Een commissionair kan
vervolgens de koop- en verkooporders afwikkelen voor iedereen. Dit zorgt
er wel voor dat de potentiële kopers en de verhandelbaarheid van de
grond met GrondPlan beperkt zijn. Er is dan ook een kans dat
investeerders niet het gewenste bedrag krijgen op het gewenste moment.
Andere verbonden risico’s zijn dat er geen interesse is voor de grond of
dat de geboden prijs veel lager is en hierdoor geen rendement behaalt
wordt.
Na het kopen van de grond via GrondPlan en de overdracht van de
leveringsakte bent u zelf verantwoordelijk voor het beheer van uw grond.
Om er zeker van te zijn dat u zich aan de verplichting tot beheer
houdt, is er een boeteclausule in zowel de koopovereenkomst als de
leveringsakte opgenomen.
Voor meer informatie kunt u kijken op
http://www.grondontwikkelingnederland.nl/.
